Вы можете сами нам перезвонить-бесплатно

Оформление недвижимости в собственность

оформление земли в собственность…

Вопрос юристу:

Я являюсь собственником 21/75 доли дома по завещанию с 1990 г. По дому есть еще 3 совладельца. При доме согласно земельношнуровой книги есть участок площадью 2000 кв.м Могу я обратиться в суд с иском о признании права собственности на 21/75 долю земельного участка или мне надо сделать кадастровый план или межевой план? столько советов что я запуталась. Подскажите пожалуста какие документы мне нужны кроме свидетельства на дом, выписки из шнуровой книги и технического паспопрта БТИ? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
Уважаемая Ирина, г. Одинцово!

Согласно п.2. Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

п.3.Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

п.4.При рассмотрении споров о РАЗМЕРЕ ДОЛИ следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ находящихся в собственности помещений.

Таким образом, при рассмотрении данного вопроса следует руководствоваться:

-ст.246 Гражданского кодекса РФ;

-Пленумом Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»;

-прилегающий к дому Земельный участок должен принадлежать каждому сособственнику ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ находящихся в собственности помещений.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 07.09.2011г

20:12 моск. вр.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
Ирина, в каждом регионе существует порядок и размер предоставления земельных участков. Размер выше установленного (допустим это 6 или 8 соток) подлежит разделу, а ниже нормы, неделимый. Полагаю что Вам этот участок суд не разделит. Но право на обращение в суд у Вас есть. А решение будет выносить суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
Так как на дом установлен режим совместной долевой собственности, Вы можете приватизировать земельный участок в соместную долевую собственность всех сособственников дома. При этом обращаться с заявлением о приватизации должны ВСЕ сособственники дома. Для начала Вам надо получить отказ администрации в предоставлении Вам в собственность доли земельного участка (полуучите его быстро и без проблем), затем можете обратиться в суд с: 1)обжалованием отказа гос. органа, 2)с иском о признании за Вами права собственности на часть земельного участка. В первом случае 100% отказ, во 2 — если нет спора (НИКАКОГО и НИ О ЧЕМ) между сособственниками, то вероятность отказа уже — 99%. Заметьте — 1% все таки есть. В практитке встречаются положительные решения, хотя полагаю, что они не законны.
———————————————————————

Оформление земли в собственность…

Вопрос юристу:

При оформлении земли в собственность в заявлении было указано, что земля приобретается для целей огородничества (не капитального строительства). После получения свидетельства о собственности имею я право поставить на этой земле металлический разборный гараж. Иными словами металлический разборный гараж является капитальным строением?

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
Есть такой документ его можно получить либо в регистрационной палате, либо на сайте росреестра в разделе Дачная амнистия, заполняете бланк в 2х экземплярах и сдаете на регистрацию, получаете св-во и 1 экземпляр декларации
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
Имеете право поставить металлический гараж и даже дачный домик и зарегистрировать это все по декларации, просто ваши строения не будут жилыми
———————————————————————

оформление земли в собственность…

Вопрос юристу:

Есть выписка из похозяйственной книги о наличии права пользования на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства от 1 июня 2001 года. Смогу ли я беспрепятственно оформить землю в собственность?

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
Александр, добрый день!

Если на земельном участке стоит строение, тогда оформить можно.

Если строений нет, то надо сделать запрос в архив (обычно при администрации) на каких условиях, кому и для чего выдавался этот зем. участок.

Желаю удачи в архиве.
———————————————————————

оформление земли в собственность…

Вопрос юристу:

Оформляю в собственность дом в деревне на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Дом принадлежал моему умершему отцу на основании договора дарения между ним и его отцом (моим дедом). Договор составлен и зарегистрирован еще в мае 1991г и как в нем сказано – дом расположен на земельном участке, предоставленном совхозом «Х». Регистрацияправа собственности на дом в службе регистрации, кадастра и картографии моим отцом не проводилась.

В 1992 году земельный участок передан в собственность деду и до сих пор числится на нем. Дед умер в 1996 году. После смерти деда наследственное дело не заводилось и вот через 15 лет, получив дом в собственность, я претендую на этот участок. Каким образом мне оформить в собственность земельный участок?

На земельный участок есть кадастровый паспорт, в котором правообладателем указан дед, выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок — в ней собственник тоже указан дед.

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
Можно еще через наследственное представление. Смотря какие возражения у оппонентов будут
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
Оформите дом и обращайтесь в суд и исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.
———————————————————————

Оформление земли в собственность…

Вопрос юристу:

Добрый вечер. Помогите пожалуйста разобраться: у меня в 1950 году был в собственности участок с домом его у нас отобрала проектная организация-застройщик в замен этот же застройщик взял в собственность у государства участок и построил на нем дом на одну квартиру (финский дом) которую передали мне. В 1993 г. мы приватизировали квартиру, в 2011 г. перевели в частный дом, оформили в собственность. Прилегающую землю (которой пользовались с 1950 г. в размере 7 соток, землю никто не передавал) в 2012 г. отмежевали и получили кадастровый паспорт. Вопрос заключается в том можноли эту землю получить в собственность бесплатно, а если выкупать то по какой стоимости??? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
Всё думаю почему Ваш вопрос не даёт покоя?

в 2012 г. отмежевали и получили кадастровый паспорт.

О чём он вообще, -если Вы получили кадастровый паспорт.идите в Регпалату и оформляйте его на имя собственника дома. Если откажут, обращайтесь в суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
Юлия,

Вопрос заключается в том можноли эту землю получить в собственность бесплатно,

можно в судебном порядке. Обращайтесь на очную консультацию к юристам, они Вам помогут.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
Не видела основного вопроса, но в Регпалате Вам явно некомпетентно ответили.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
Так этого никто не знает. всё будет зависеть от документов на которые будут ссылаться стороны в суде.
———————————————————————

Оформление участка в собственность…

Вопрос юристу:

Имею в деревне в собственности участок и дом. Прилегающий участок оформлен в аренду для индивидуального строительства. Вопросы:

1. могу ли я выкупись арендуемый участок без (до) строительства дома?

2. правильно ли мне говорят, что до выкупа я обязан построить не менее 60% дома?

3. если так, то какие требования к этому дому (постройке)?

4. могу ли я сейчас объединить эти участки или обязательно сначала выкупить арендуемый участок?

Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
1. Нет так как участок был выделен под строительство

2. Нужен хотя бы фундамент нулевой цикл

3. смотреть ответ №2

4. нет не можете он у вас в аренде выкупайте и объединяйте
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
1.нет

2.нет

3.фундамент

4.нет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
Александр, ответы следующие:

1. Нет, так как право на выкуп возникает с момента возведения недвижимости.

2 и 3. Насчет процентов — это круто), незавершеннка считается таковой с момента постройки хотя бы первого этапа (фундамент) сколько там процентов — никто не считает, главное, чтобы был проект, из которого видно, что регистрировать (напр, незавершенное строительство жилого … -этажного дома).

4. Объединять сейчас нельзя, поскольку разные виды прав на зем. уч-ки.

Успехов Вам.
———————————————————————

Оформление Танхауза в собственность…

Вопрос юристу:

Оформление Танхауза в собственность

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
Оформление Танхауза в собственность

—оформляйте. собирайте документы и в Росреестр.
———————————————————————

оформление земли в собственность…

Вопрос юристу:

Есть выписка из похозяйственной книги о наличии права пользования на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства от 1 июня 2001 года. Смогу ли я беспрепятственно оформить землю в собственность?

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
Согласно ст.17 ФЗ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997г.

Статья 17. Основания для государственной регистрации прав

"…1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав…."

Поэтому вряд ли на основании выписки из похозяйственной книги Вам зарегистрируют право собственности на земельный участок. Кто-то даже пытался на основании паспорта БТИ на дом признать право собственности на земельный участок, так как он был обозначен на планчике в этом паспорте, но суд отказал в удовлетворении исковых требований.
———————————————————————

оформление земли в собственность…

Вопрос юристу:

Ситуация следующая: У моей бабушки был собственный жилой дом и участок земли в 10 соток, приватизирован он или нет, не могу сказать точно(если возможно рассмотреть оба варианта), в 2009 году бабушки не стало, дом сожгли и теперь там гора пепла. Из наследников есть ее старшая дочь и внук младшей дочери, документов на дом тоже нет, наследство не оформлялось Подскажите, пожалуйста, с чего начать сбор документов и каких, чтобы оформить наследство?

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
Наталья, добрый день!

Попробуйте для начала сходить в БТИ.

Заказать архивную справку на дом (земля в те времена не оформлялась).

Если сведений не будет, тогда ваши дела плохи.

Еще в архив при администрации можно сходить.

Там заказать архивную справку о выделение земли.

У соседей узнайте в какие года началось заселение этих земельных участков.

Эти сведения для архивариусов пригодятся.

В целом — дело хлопотное.

Желаю удачи.
———————————————————————

оформление участка в собственность…

Вопрос юристу:

Я имею в деревне дом с приусадебным участком, который не в собственности. деревню включили в состав города . могу ли я переоформить участок в собственность?

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
Здравствуйте.

Для ответа на Ваш вопрос необходима более конкретная информация, например, на каком основании Вы сегодня владеете и пользуетесь домом и земельным участком?

С уважением,

Асланян М.Л.

aipartnery.ru
———————————————————————

Оформление земли в собственность…

Вопрос юристу:

ЗДРАВСТВУЙТЕ! Подскажите как нам быть: 23 года назад родители купили дом в селе, земля шла с домом от колхоза, который отдавал эту землю в собстенное пользование за отработку на полях в течении 2-х лет. Справки и выписки из решения правления есть, но теперь эти земли перешли в собственность города, а родители в свое время не получили свидетельство на эту землю и теперь земельный департамент города дает только 5 соток, а остальную хочет отобрать. На земле стоят постройки и все годы платились налоги. В тех паспорте БТИ за домом числится 8 соток. Земельный департамент никакие документы из колхоза и БТИ не признает. Что нам нужно сделать, чтобы эти земли остались за родителями.

Ответ юриста на вопрос : оформление недвижимости в собственность
Нина!

Данный вопрос надо решать в суде.

Обратитесь к юристу очно.

Удачи!
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Оформление квартиры в собственность через суд

    Помогите как оформить квартиру в собственность через суд!… Вопрос юристу: Проблема состоит в следующем! Моей маме в свое время дали две комнаты от производства в 3х комнатной коммунальной кв…

  • Оформление садового участка в собственность 2015

    Какой порядок оформления с 1 марта 2015 года прирезанной к дачному участку земли, находящейся в федеральной собственности… Вопрос юристу: Какой порядокоформления с 1 марта 2015 года прирезан…

  • Оформление дома в собственность

    Построили дом, участок в оренде, с чего начать оформление дома в собственность… Вопрос юристу: Построили дом,участок в оренде, с чего начать оформление дома в собственность Ответ юриста на…

  • Сколько стоит оформление дома в собственность

    Сколько стоит оформить дом в собственность?если земля в собственности???… Вопрос юристу: Сколько стоит оформить дом в собственность?если земля в собственности??? Ответ юриста на вопрос : с…

  • Сколько стоит оформление квартиры в собственность

    Сколько сейчас стоит оформить квартиру в собственность по завещанию?… Вопрос юристу: Бабушка умерла 6 лет назад. На меня написано завещание . И ещё я прописана в этой квартире и мой сын. Но…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Задайте свой вопрос!
Свежие записи