Вы можете сами нам перезвонить-бесплатно

Оформление ренты на квартиру

Оформление собственности на квартиру…

Вопрос юристу:

Добрый день. Я купил по договору купли-продажи квартиру в новом доме. Застроищик обладает полным комплектом документов для оформления собственности покупателей на квартиры, однако в первую очередь оформляет собственность тех, кто оформил дорогостоющую услугу по оформлению права собственности, при этом всем желающим оставил и возможность оформить собственность самостоятельно. При этом застроищик уклоняется от явки на государственную регистрацию. Как я могу обязать застроищика подписавшего со мной основной договор купли-продажи и передавшего квартиру явится в Росреестр и сдать документы на собственность? Есть ли какие то разумные сроки оформления собственности в таких случаях? Все документы и у покупателя, и у застроищика давно есть. Есть желание у застроищика содрать с людей по 100 тыс.руб за то что стоит 500 руб.

Ответ юриста на вопрос : оформление ренты на квартиру
Уважаемый Евгений,напишите им письмо заказным с уведомлением с просьбой до такого -то числа сдать документы на регистрацию (указываете число в пределах двух недель), не получив от них ответа, обращайтесь в суд, согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. В п. 61 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что иск покупателя о госрегистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества,а если продавец не передал недвижимость, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче и о регистрации перехода права собственности (в вашем случае акт приема-передачи есть).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление ренты на квартиру
Евгений, для того, чтобы правильно избрать способ защиты своего права и сформулировать требование к застройщику, нужно иметь точную информацию об оформлении того, что вы называете "купил по договору купли-продажи квартиру", так как не всегда это соответствует характеру взаимоотношений сторон.. Поэтому, ответьте на следующие вопросы: 1. Вы подписали договор купли-продажи конкретного объекта недвижимости, т.е. в договоре указано, что объектом явлется квартира, право собственности Продавца зарегистрировано в Федеральной регистрационной службой, есть свидетельство о праве собственности? Иными словами вы подписали договор купли-продажи объекта недвижимости, но договор не прошел государственную регистрацию? Вы заплатили полную сумму по подписанному, но не заключенному договору (договор купли-продажи жилого помещения вступает в силу с даты его регистрации)? Если это не так, напишите, какой именно договор вы заключили. Что в нем сказано об обязательствах застройщика?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление ренты на квартиру
Здравствуйте, Евгений! В данном случае необходимо действовать через суд. Суд может вынести решение о регистрации права собственности. Кроме того, суд может взыскать и убытки, связанные с уклонением от регистрации.С уважением, адвокат Ячин А.А.
———————————————————————

Оформление наследства на квартиру…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!У меня умер муж. Есть еще 2 детей -13 и 19 лет. Его мама. В 1992 г. она оформила дарственную на моего мужа. Квартира находится на Украине. Там никто не прописан, документы на квартиру она мне не дает. Как поступить в этом случае и оформить наследство на квартиру? В каких долях будет делиться квартира между наследниками?

Ответ юриста на вопрос : оформление ренты на квартиру
Квартира будет делиться в равных долях — между Вами, Вашими детьми и Вашей свекровью. Вам нужно обратиться к нотариусу по месту последнего жительства Вашего мужа
———————————————————————

Оформление собственности на квартиру…

Вопрос юристу:

В течение какого срока после покупки квартиры можно не оформлять собственность?

Ответ юриста на вопрос : оформление ренты на квартиру
Странный вопрос…Если Вы приобрели квартиру на основании договора купли-продажи (что из вопроса следует), то она уже и находится в собственности у Вас как у покупателя. Это должно свидетельством о ГРП подтверждаться.

Или у Вас договор долевого? Или что то иное?
———————————————————————

Оформление собственности на квартиру…

Вопрос юристу:

Оформление собственности на квартиру

Ответ юриста на вопрос : оформление ренты на квартиру
Необходимо обратиться в Россреестр для регистрации права собственности.

Уточните вопрос, на каком основании будет оформляться собственность: договор, приватизация…?
———————————————————————

оформление наследства на квартиру…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Сколько стоит оформить наследство(собственность) на квартиру у нотариуса, если человек в ней был прописан, но доли в приватизации не имел (есть на него завещание), должен ли он платить госпошлину и примерно какую сумму, спасибо.

Ответ юриста на вопрос : оформление ренты на квартиру
Здравствуйте, Вера.

Госпошлина платится за выдачу свидетельства о праве на наследство (если близкий родственник — 0,3%, если нет — 0,6% от стоимости квартиры), а также за правовую и техническую работу
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление ренты на квартиру
Близкий родственник — 0,3 % от стоимости имущества, все остальные — 0,6 %. Плюс прав.тех.работа нотариуса
———————————————————————

Оформление долевой на квартиру….

Вопрос юристу:

Добрый день.

Прошу Вас, проконсультировать меня, по очень не простому вопросу.

У моей семьи есть 4-х комнатная квартира 96.00 кв.м. в ней прописаны: Я, мои родители, 4 моих родных брата, мои 2-е детей и ребенок старшего брата (всего 10 чел).

Данная квартира была приватизирована в далеком 1993 году, договор оформлен в общую собственность на 7 человек: Я, родители и братья.

На данный момент моя мама находясь в плохом состоянии по здоровью решила переписать свою долю на моего ребенка, но мы не знали что квартира не поделена по долям, до этого момента. Решили ее поделить на равные 7 частей и после этого бабушка оформила бы на внучку договор дарения своей доли. Но сейчас моего младшего брата забрали в армию и мне сказали что без него никак нельзя это оформить, я это конечно же понимаю, НО может есть какой-то вариант заказным письмом или еще как-нибудь получить от него согласие?, т.к. мы проживаем в СПб, а служит он в Москве.

И еще вопрос, так как на данный момент квартира в общей собственности как будет делиться площадь квартиры, после смерти моей мамы, на остальных 6-х человек, если мы сейчас не успеем оформить деление квартиры и оформление дарения?

И можно ли сейчас мама напишет завещание на свою долю, в котором так же будет указано ее согласие на деление квартиры после ее смерти на 7 равных долей.

Заранее спасибо, очень жду от Вас помощи.

Ответ юриста на вопрос : оформление ренты на квартиру
Анна, ваша мать может оставить завещание, или нотариально сделать дарственую на свою часть квартиры.
———————————————————————

Оформление наследства на квартиру…

Вопрос юристу:

У супруги мать умерла в конце апреля 2009 года. В течении какого срока супруга должна оформить наследство на квартиру? Что будет с квартирой,если она не успеет?

Ответ юриста на вопрос : оформление ренты на квартиру
в течении 6 месяцев подать заявление нотариусу, если не успеет, но фактически вступит в наследство (оплачивает квартплату, сделала ремонт и т.п.), то в последующем необходимо будет подавать исковое в заявление в суд о признании права сотбственности в порядке наследования по закону.
———————————————————————

оформление наследства на квартиру…

Вопрос юристу:

Нужна ли для нотариуса справка из БТИ об оценке недвижимости, если наследник по ст. 333.38 НК РФ освобожден от государственной пошлины на наследство?

Ответ юриста на вопрос : оформление ренты на квартиру
Справка действительно нужна, для определения размера государственной пошлины за совершение нотариальных действий
———————————————————————

Оформление зеленки на квартиру….

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, квартира куплена в 1997 годупо договору купли-продажи. Т.е. в наличии на данный момент имеются документы: 1) домовая книга, 2) договор купли-продажи со штампом БТИ. Вопрос:Нужно ли сейчас оформлять зеленку для дальнейшей продажи, обмена и т.д.? Правда ли, что квартира купленная ранее 98г. не обязательно оформлять на нее зеленку, достаточно штампа из БТИ? Для дальнейших манипуляций с квартирой обязательно свидетельство о государственной регистрации?

Ответ юриста на вопрос : оформление ренты на квартиру
Анна! Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним исходит из признания ранее возникших прав. ФРС не существовало до 1999 г. Вам зеленка не нужна.
———————————————————————

Оформление собственности на квартиру…

Вопрос юристу:

Я прописан в 3-х комнатной квартире. 1/2 доля данной квартиры является моей собственностью и оформлена соответствующим свидетельством. Другая 1/2 доля квартиры мне подарена и оформлена соответствующим свидетельством на основе договора дарения.

ВОПРОС: Как мне оформить собственность данной 3-х комнатной квартиры одним общим свидетельством?

Ответ юриста на вопрос : оформление ренты на квартиру
Заявление напишите в Росреестр, и вам выдадут одно общее свидетельство.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление ренты на квартиру
Никак не оформите. У вас разные правовые основания собственности. Посмотрите внимательно свидетельства.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Оформление квартиры в собственность через суд

    Помогите как оформить квартиру в собственность через суд!… Вопрос юристу: Проблема состоит в следующем! Моей маме в свое время дали две комнаты от производства в 3х комнатной коммунальной кв…

  • Варианты перепланировок двухкомнатных квартир

    Вариантов нет вселить квартирантов в доллевую двухкомнатную квартиру без согласия второго собственника?если есть то какие… Вопрос юристу: вариантов нет вселить квартирантов в доллевую двухко…

  • Регистрация в квартире без права на собственность

    Подскажите пожалуйста существует ли документ, подтверждающий что я прописана в доме без права на собственность и долю в… Вопрос юристу: Подскажите пожалуйста существует ли документ, подтверж…

  • Документы для переоформления квартиры

    Квартира в собственности отца сын прописан в этой квартире, что выгоднее для переоформления квартиры на сына дарственная… Вопрос юристу: Квартира в собственности отца сын прописан в этой ква…

  • Зарегистрировать право собственности на квартиру

    Как зарегистрировать право собственности на квартиру в ялте… Вопрос юристу: Как зарегистрировать право собственности на квартиру в ялте Ответ юриста на вопрос : зарегистрировать право собс…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Задайте свой вопрос!
Свежие записи