Вы можете сами нам перезвонить-бесплатно

Определение долей в праве общей собственности

определение долей в праве общ.совм.собственности…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите, пож-та, какие документы имеет право требовать судья для принятие иска об опред.долей в праве общ.совм. собственности? квартира приватизирована в 93г. на отца и дочь, хотим выделить доли. заранее спасибо

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
требовать может всё что угодно, если буйная фантазия, а для рассмотрения дела нужен договор приватизации и архивная форма 9.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
обращайтесь к адвокату тк список документов идет от доказательств, а они подбираются от линии защиты вашего права и это может сделать только адвокат.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Здравствуйте, Марина!

Судья имеет право требовать любые документы.

Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статья 57. Представление и истребование доказательств

1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

Не хотите ничего доказывать, предъявлять документы, необходимые суду, можете проиграть.

С уважением!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
техпаспорт, правовые документы (правоустанавливающие и правоподтверждающие) — обязательно, а остальное исходя из иска и на усмотрение судьи
———————————————————————

Соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности, какую имеет силу при раделе имущества…

Вопрос юристу:

Соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности,какую имеет силу при раделе имущества

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
на основании этого соглашения регистрация прав на недвижимость была осуществлена?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
это имущество имеет статус личной собственности супруга и не подлежит разделу в отличии от совместной собственности.
———————————————————————

может ли один и тот представитель по довереннности от имени всех собственников загличить соглашение об определении доле…

Вопрос юристу:

Дети и родители по договоруприватизации 94 г. приватизировали квартиру в общую совместную, сейчас хотят продать, но предварительно требуется регистрация их права собственности, следовательно необходимо заключить соглашение об определении долей, ими выдана довереннность от имени всех на одно и тоже лицо на регистрацию права собственнности и заключения соглашения, рег.палата не принимает, считает что кто-то из собственнников должен быть при заключении такого соглашения.

Мне не понятно их мнение это же не сделка по продаже а простая регистрация права собственности, тем более они в довереннности оговрили заключение соглашение о долях с указанием, что доли у них равные, по 1/4 доли..

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Ирина, если вся квартира продается полностью, то она может быть продана без определения долей, и в вашем случае, соглашение о разделе долей, не требуется.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Если бы Ваш представитель только регистрировал право собственности без определения долей — препятствий бы не было. Соглашение об определении долей — многосторонняя сделка, в данном случае от имени одной стороны, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних может бытьпредставитель, а от второй стороны — или другой представитель или само лицо.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Ирина, здравствуйте! Нужно понять полномочия представителя: если соглашение уже заключено и подписано всеми четырьмя сособственниками, а представитель лишь должен отдать документы на гос. регистрацию — то отказ считаю неправомерным. Если же представитель представляет интересы всех по самомУ соглашению (то есть, не только отдать документы на гос. регистрацию), то отказ правомерный.

НО должно быть именно ОТДЕЛЬНЫМ документом приложено самО соглашение. НЕ в доверенности это должно быть указано (об определении долей), а в отдельном соглашении.

Если же квартира продается, то, как верно сказала коллега, нет нужды и доли определять…

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Доля в праве общей собственности…

Вопрос юристу:

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире пополам с мужем. Почему у меня в свидетельстве не указано что я являюсь собственником доли в праве общей собственности на общее имущество (места общего пользования)? Свидетельство получалось в 2011 году. У соседей указано что они являются собственниками доли. Свидетельства они получали в 2001 году. В моем свидетельстве указано: Вид права-Общая долевая собственность, доля в праве 12. Объект права- комната № ***, № ***, назначение жилое, общая площадь *** кв.м , этаж 5, адрес **********. Иные участники общей долевой собственности- ******* (муж), доля в праве 12. У соседей указано что они являютяс собственником 30100 части в общей долевой собствености.Заранее спасибо

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
у вас выделена комната, и это лучше, чем у соседей. вы можете её без проблем продать, а соседям еще придется выделять комнату перед продажей. потому как мало, кто согласится купить не выдел
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Здравствуйте, Татьяна!

Статья 245 ГК РФ "Определение долей в праве долевой собственности".

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Статья 252 ГК РФ "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли".

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Доля в праве это десятичная дробь, получаемая путем деления площади конкретного собственника на сумму площадей собственников всего дома. Площади квартир в БТИ имеются. Если они есть в БТИ, наверняка они есть у них в каком то перечне, например «Перечне долей по дому». Это делается просто. Значит, доли зарегистрированы. Другое дело, что эта доля не занесена в Ваше Свидетельство на собственность. Законодательство установило , что Вы можете обратится в регистрационную палату и Вам внесут в Свидетельство Вашу долю в праве на ОИ (общее имущество).

У собственника имеется и доля в праве на имущество и доля в праве на общее имущество".

Это утверждение полностью соответствует статье 289 Гражданского кодекса РФ, в которой говорится, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В статье 290 ГК РФ разъяснено, что такое общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме и указано на недопустимость отчуждения доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома отдельно от права собственности на квартиру.

Удачи.
———————————————————————

Где составить соглашение об определении долей в праве общей совместной собствиностей…

Вопрос юристу:

Где составить соглашение об определении долей в праве общей совместной собствиностей

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Здравствуйте, можете обратиться к нотариусу.
———————————————————————

МОМЕНТ перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору…

Вопрос юристу:

Согласно ст. 251 ГК РФ: Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности ПО ДОГОВОРУ, подлежащему государственной регистрации определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ — т.е. с момента такой регистрации. В настоящее же время (с 01.03.2013) требование регистрации самого договора отменено, необходимо регистрировать только право на долю. Т.е. отсылка на пункт 2 статьи 223 ГК РФ неприменима, поскольку сам договор государственной регистрации уже не подлежит. Исходя из вышеизложенного, если стороны договора не намерены его регистрировать по своей инициативе, то право собственности на долю возникает уже с момента заключения договора, а дата государственной регистрации права значения уже не имеет. Сама же государственная регистрация является только доказательством существования права на долю, уже юридически возникшему в момент подписания договора. Правильно ли я изложил настоящее положение дел по данному вопросу? Подчеркиваю, что меня интересует МОМЕНТ возникновения права на долю!

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Момент четко прописан: на имущество, не подлежащее регистрации — с момента передачи, на подлежащее — с момента гос.регистрации.
———————————————————————

Требует ли СОГЛАШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ (ОПРЕДЕЛЕНИИ) ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ обязательного нотариального…

Вопрос юристу:

Требует ли СОГЛАШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ (ОПРЕДЕЛЕНИИ) ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ обязательного нотариального заверения?

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Уважаемый Василий,

Право долевой собственности подлежит государственной регистрации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Здравствуйте. Нет, нотариального удостоверения не требуется.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Применяется- если вы этим соглашением изменяете нотариально заверенный договор купли продажи, то соглашение также должно быть нотариально удостоверено.

Но право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре.
———————————————————————

Заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру или только о разделе имущества?…

Вопрос юристу:

Подскажите, после развода можно подать иск.заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру или только о разделе имущества? какая определить госпошлину?

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
зависит от того, как оформлена квартира. вообще скорее всего на раздел. пошлина в зависимости от стоимости имущества
———————————————————————

Мне пришло извещение от дочери о намерении продать долю в праве общей собственности. Правильно ли это? Ведь судебного…

Вопрос юристу:

Мне пришло извещение от дочери о намерении продать долю в праве общей собственности. Правильно ли это? Ведь судебного решения о разделении комнат нет. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Да, Ваша дочь имеет право продать долю в квартире, с обязательным уведомлением Вас, т.к. Вы имеете право на первоочередную покупку.
———————————————————————

Доля в праве общей собственности…

Вопрос юристу:

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Почему у меня в свидетельстве не указано что я являюсь собственником доли в праве общей собственности на общее имущество? Свидетельство получалось в 2011 году. У соседей указано что они являются собственниками доли. Свидетельства они получали в 2001 году. Заранее спасибо

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
А что у Вас указано в свидетельстве?
———————————————————————

как расторгнуть договор определения долей в праве общей собственности на квартиру…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

01.07.11. с бывшей женой заключили договор определения долей в праве общей собственности на квартиру. По договору жене пологается 60% площади, мне 40%. С женой остался сын 11 лет. Договор заключался в момент, когда на меня было заведено уголовное дело по ст. 116. Могу ли я расторгнуть данный договор? Какова стстистика по таким делам из судебной практики?

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Можете расторгнуть договор, если на момент заключения договора не отдавали отчет своим действиям, либо договор заключен с нарушением законодательства.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
А причём здесь "уголовщина"-то?!!
———————————————————————

Истицей был подан иск о разделе (определении) долей в праве общей долевой собственности в незавершённом строительством…

Вопрос юристу:

Добрый день! Истицей был подан иск о разделе (определении) долей в праве общей долевой собственности в незавершённом строительством доме (хотела увеличить свою долю ст 245) в процессе 27.10.2014 было заключено мировое соглашение по условиям которорого она в полном объёме отказывается от иска и к ней переходит право собственности ответчика на 0,404 доли в праве общей долевой собственности в незавершённом строительством жилом доме, (свидетельство о госрегистрации на долю в незавершёнке ответчик не оформлял), а она выплачивает ответчику компенсацию. Мировое утверждено и вступило в законную силу. Частная жалоба не подавалась на определение. Сроки по выплате компенсации прошли, деньги не выплачены и как оказалось платить она и не собиралась, нет у неё ничегошеньки. Вопрос: можно ли в кассационный суд написать жалобу ссылаясь на нарушение норм процессуального права суд не проверил наличие документов позволяющих распоряжаться ответчику имуществом, так как наличие возникшего право подлежит госрегистрации. Кроме того эту сделку признать кабальной так как это единственное имущество которое есть у ответчика и он практически лишен всего и недвижимости и денег и просить признать сделку притворной, так как платить она изначально не собиралась, так как ни денег ни имущества у нее нет, просто преследовала корыстные цели. Кроме того в суде она пишет, что дом незавершен строительством, а на самом деле дом уже два года как введен в эксплуататцию, я говорил это в суде, но меня никто слушать не стал.

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Подавайте кассационную жалобу о отмене мирового соглашения.
———————————————————————

Истицей был подан иск о разделе (определении) долей в праве общей долевой собственности в незавершённом строительством…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Истицей был подан иск о разделе (определении) долей в праве общей долевой собственности в незавершённом строительством доме (хотела увеличить свою долю ст 245) в процессе по средством давления на ответчика было заключено мировое соглашение которое представитель истицы буквально вынудил подписать в коридоре суда, по условиям которорого она в полном объёме отказывается от иска и к ней переходит право собственности ответчика на 0,404 доли ( т.е. Пол недостроенной квартиры ) в праве общей долевой собственности в незавершённом строительством жилом доме, (свидетельства о госрегистрации на долю у ответчика не было ), а она выплачивает ответчику мизерную компенсацию. Мировое утверждено и вступило в законную силу. Частная Жалоба не подавалась на определение, так как мой адвокат сказал жди когда деньги отдаст. Сроки прошли, деньги не выплачены. Вопрос: можно ли в кассационный суд написать жалобу ссылаясь на нарушение норм процессуального права, суд не проверил наличие документов позволяющих распоряжаться ответчику имуществом. Кроме того эту сделку признать кабальной, так как это единственное имущество которое есть у ответчика и он практически лишен всего и недвижимости и денег?

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Здравствуйте!

Можно также написать заявление в полицию, ведь если сейчас не исполняется решение суда, значит Вас умышленно вводили в заблуждение- а тут уже похоже речь идет о мошенничестве.

Удачи Вам!
———————————————————————

Соглашение об определении долей в праве совместной собственности на квартиру….

Вопрос юристу:

У нас была совместная собственность на вкартиру, построенную в долевом строительстве. Мы решили разделить квартиру на 1/2. Нам юрист составил соглашение об определении долей в праве совместной собственности на квартиру. Скажите, это то же самое что раздел квартиры по договру на 1/2. И имею ли я право подарить свою квартиру без разрешения супруга.

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Татьяна, здравствуйте! Так как квартира являлась совместной собственностью супругов, и вы захотели определить доли в праве на эту квартиру, юрист составил Вам абсолютно правильный документ, на основании которого были определены эти доли, и собственность стала общей долевой. Каждый из супругов должен получить св-во о гос. регистрации права собственности на свою долю, после чего можно распоряжаться свой долей в праве на квартиру без согласия супруга.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Я хочу выделить свою долю в праве общей собственности, нужно ли включать в перечень холодный коридор , в техпаспорте БТИ…

Вопрос юристу:

Я хочу выделить свою долю в праве общей собственности, нужно ли включать в перечень холодный коридор , в техпаспорте БТИ он обозначен, или он и так мне будет принадлежать

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Здесь необходимо экспертное заключение о возможности выдела вашей доли в натуре. Именно специалисты решат что можно включить, а что нет. С этим вопросом необходимо обратиться в БТИ.
———————————————————————

определение долей в праве общей собственности на квартиру…

Вопрос юристу:

Я подала иск на бракоразводный процес, заседания еще не было. У нас имеется общая собственность_ это 3х комнатная квартира, приобретенная в браке. Вскоре муж подает иск Мировому судье об определении долей в праве общей собственности на квартиру. Просит распределить 1/2 доле каждому из супругов. Но не берет во внимание, что у нас есть годовалая дочь и кредиторская задолженность на покупку жилья, с задолженностью 500 тыс. руб. Квартира по рыночной цене стоит 2 млн.руб. Имеет ли право Мировой судья рассмативать этот вопрос? Как подается встречной иск о неподсудности дела данному суду?

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
В данном случае дело должен рассматривать районный судья.Судья должен сам ,если специалист,передать дело по подсудности.В противном случае можно всегда подать частную жалобу.

Бюро
———————————————————————

Куда обращаться, для определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Опишу…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Куда обращаться, для определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Опишу проблему. Купили комнату в 3 комнатной коммунальной квартире, при покупке продавец нас заверил,что мы можем пользоваться стиральной машиной(,которую они купили с соседкой на двоих и установили в ванной комнате) Сейчас соседка запрещает пользоваться стиральной машинкой,что это её собственность,а поставить свою мы не можем ,нет места в ванной.так же она занимает большую часть площади и на кухне,хотя у неё меньшая площадь комнаты,у нас большая.Убрать машинку она не хочет она считает себя хозяйкой,так как живет уже 10 лет..Разъясните наши права,куда обращаться.Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Обращаться в суд с заявлением об определении порядка пользования местами общего пользования в квартире и просить суд обязать ответчицу (соседку) не чинить вам препятствия в установке стиральной машинки
———————————————————————

выделение доли в праве общей собственности…

Вопрос юристу:

Какие документы прилагаются к исковому заявлению о выделе 1/2 доли квартиры в праве общей собственности.В браке муж купил квартиру и зарегистрировал ее на себя.Мы с несовершенной дочерью прописаны там до сих пор.В разводе с мужем уже полтора года.Документы на квартиру находятся у родителей мужа мне их не отдают.

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Виктория, документы на квартиру заменит выписка из ЕГРП. Обязательно приложите к иску свидетельство о разводе, выписку из домовой книги с места прописки ответчика, квитанцию об оплате госпошлины. За подробной информацией, обращайтесь лично.
———————————————————————

Определения долей в праве общей совместной собственности….

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Квартира была приобретена по договору купли-продажи от 2006г., в виде права: Общая совместная собственность. Владелицами квартиры являются супруги. После расторжения брака определения долей квартиры не было сделано. А ныне быв.супруг хочет подарить свою долю собственному сыну (несовершеннолетнему), который проживает с матерью в этой квартире после развода. Может ли быв.супруг подарить свою часть квартиры, без определения долей в праве общей совместной собственности? Если ДА, то как это лучше и проще сделать? Если же НЕТ, то как можно определить долю квартиры быв.супруга без участия регистрационной палаты?

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК.

Без участия регпалаты не получится. Вам необходимо заключить письменное соглашение об определении долей которое должно пройти гос. регистрацию. После чего заключить договор дарения доли.

ОБРАЗЕЦ:

Соглашение

об установлении (определении) долей в праве общей собственности на квартиру

г. [место подписания] [дата подписания]

Мы, нижеподписавшиеся, гр. РФ [Ф. И. О., паспортные данные], и гр. РФ [Ф. И. О., паспортные данные], именуемые в дальнейшем "Стороны", руководствуясь главой 16 Гражданского кодекса РФ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Стороны, являясь сособственниками (Свидетельство о праве общей совместной собственности N [вписать нужное], выданное [число, месяц, год] [наименование органа, выдавшего свидетельство]) жилого помещения — квартиры общей площадью [значение] *, расположенной по адресу: [вписать нужное], на [значение] этаже [значение]этажного [кирпичного, панельного] жилого дома и состоящей из [количество] жилых комнат площадью [значение] * и [значение] *, кухни площадью [значение] *, санузла площадью [значение] *, прихожей площадью [значение] * и лоджии площадью [значение] *, определили следующие доли в праве общей собственности:

доля [Ф. И. О. сособственника] составляет [вписать нужное] от общей собственности;

доля [Ф. И. О. сособственника] составляет [вписать нужное] от общей собственности.

2. Установленное настоящим соглашением соотношение долей в праве общей собственности на указанную квартиру может быть изменено в зависимости от дальнейших вкладов сособственников в общее имущество, увеличивающих его стоимость.

3. Настоящее соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации распределения долей и составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним], и по одному экземпляру для каждой из Сторон.

4. Подписи Сторон:

[подпись, Ф. И. О.]

[подпись, Ф. И. О.]
———————————————————————

Я являюсь собственником 1/4 доли в праве общей собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 30.9 кв. м.Могу ли…

Вопрос юристу:

Я являюсь собственником 1/4 доли в праве общей собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 30.9 кв.м.Могу ли я подать исковое заявление в суд о принудительном выкупе моей доли. Фактически я не проживаю в этой квартире.

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Если другие собственники не пожелают выкупить Вашу долю, Вы вправе продать ее иным лицам.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
принудить выкупить вашу долю вы не можете, а вот продать её можете с обязательным предложением о преимущественном праве покупки сособственнику можете.
———————————————————————

Можно ли в соглашении об определении долей в праве общей собственности на земельный участок указать доли 1/100 (мужу) и…

Вопрос юристу:

Можно ли в соглашении об определении долей в праве общей собственности на земельный участок указать доли 1/100 (мужу) и 99/100 (жене) соответственно? собственником по документам является супруг, участок приобретался в браке по договору купли-продажи.

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Да, конечно.

По сути это будет разделом имущества в браке, и в дальнейшем это имущество не будет являться совместной собственностью (в случае развода не делится).
———————————————————————

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество…

Вопрос юристу:

Здравствуйте мы с женой приобрели комнату на общей кухне нам бывший хозяин показывал конкретное место где можно поставить стол на кухне. пока оформляли документы один из соседей занял это место. ведь согласно жкрф ст.37п.2 и ст.37п.3 сосед нарушает мои права! законны ли его действия или мне можно руководствуясь жкрф занять данное место?

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Неизвестно, но до того, пока судом не будет установлен порядок пользования общим имуществом, занимать уже занятое место — не стоит, будет явное самоуправство.
———————————————————————

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное…

Вопрос юристу:

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. ВОПРОС: Надо ли извещать (и кого, и когда) в письменной форме о намерении продать свою долю, если сосед скончался, а наследственное дело открыто внуком (единственный наследник), который ранее действовал по доверенности на все действия включая продажу.

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Вы должны известить внука, письменно ( лучше телеграммой), копию письма возьмите себе.
———————————————————————

определение долей в праве совместной собственности…

Вопрос юристу:

Уважаемые юристы! Имеется недвижимость — родительский дом, часть которого подарена одному из 2-х сыновей. Второй сын не оформил наследство после смерти родителя. Дочь второго сына претендует на половину дома, хотя в договоре дарения на первого сына конкретно прописано, какие комнаты из всего дома подарены первому сыну, к тому же стоимость комнат определена в денежном выражении при оформлении договора дарения. По каким показателям (метражом комнат или денежным эквивалентом) определятся в судебном порядке их доли из совместной собственности??? и как суд определяет доли в совместной собственности?

С уважением. Юрий

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Если в договоре дарения указанно кому и что, то суд определяет доли в процентном отношении между одаряемыми
———————————————————————

Как рассчитать долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома собственников комнат в коммунальной…

Вопрос юристу:

Как рассчитать долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома собственников комнат в коммунальной квартире.

Общая площадь многоквартирного дома — 2020 кв.м.

Общая площадь жилых и нежилых помещений (за исключением общего имущества многоквартирного дома) – 1420 кв.м.

Общая площадь коммунальной квартиры -170 кв.м.

Площадь комнаты, принадлежащей Иванову А.П. – 20 кв.м.

Площадь комнаты, принадлежащей Петрову И..П. – 20 кв.м.

Площадь комнаты, принадлежащей Смирнову М.А. – 30 кв.м.

Площадь комнаты, принадлежащей Савельеву М.П. – 25 кв.м.

Ответ юриста на вопрос : определение долей в праве общей собственности
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Сдать документы на регистрацию права собственности

    Где в екб можно сдать документы на регистрацию права собственности… Вопрос юристу: Где в екб можно сдать документы на регистрацию права собственности Ответ юриста на вопрос : сдать докумен…

  • Регистрация в квартире без права на собственность

    Подскажите пожалуйста существует ли документ, подтверждающий что я прописана в доме без права на собственность и долю в… Вопрос юристу: Подскажите пожалуйста существует ли документ, подтверж…

  • Зарегистрировать право собственности на квартиру

    Как зарегистрировать право собственности на квартиру в ялте… Вопрос юристу: Как зарегистрировать право собственности на квартиру в ялте Ответ юриста на вопрос : зарегистрировать право собс…

  • Право собственности на земельный участок

    Реально ли восстановить право собственности на земельный участок, которым семья владела до 1954 года?… Вопрос юристу: Добрый день! Реально ли восстановить право собственности на земельный уч…

  • Регистрация без права собственности

    Прописать без права собственности… Вопрос юристу: Частный дом площядь=83 Сын в гражданском браке В доме прописано 4 человека я жена дочь и сын Можно прописать его гражданскую жену без права…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Задайте свой вопрос!
Свежие записи