Вы можете сами нам перезвонить-бесплатно

Пакет документов для купли продажи квартиры

Пакет документов для оформления договора купли-продажи…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Прошу Вас помочь мне разобраться.У нас со сводной сестрой по 1/2 части однокомнатной квартиры, которую мы получили от родителей по договору дарения (я более 3 лет назад, а она-2г.11мес. назад).Сейчас мы ее продаем.Скажите, пожалуйста, какой пакет документов нужен для оформления договора купли-продажи и какой срок действия у кадастрового плана.Какие могут быть подводные камни при продаже?Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Уважаемая Марина, г.Санкт-Петербург !

Что касается сроков действия Технического паспорта и Кадастрового паспорта то на сегодня срок их действия ограничен ОДНИМ годом !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 01.12.2011г

10:31 моск. вр.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Уважаемая Марина, г.Санкт-Петербург !

ВО-ПЕРВЫХ, необходимо соблюсти «ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ»

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

ВО-ВТОРЫХ, при КУПЛЕ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

1)продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2) в вашем случае у Продавца должны быть документы подтверждающие право собственности:

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру с Техническим паспортом на неё и т.д.

3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками;

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 01.12. 2011г

09:51 моск. вр.
———————————————————————

Можно ли продать долю квартиры без согласия проживающих там собственников. Какие необходимы документы для купли-продажи…

Вопрос юристу:

Можно ли продать долю квартиры без согласия проживающих там собственников.

Какие необходимы документы для купли-продажи доли квартиры, полученной по наследству.

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Здравствуйте, Зенаида Петровна.

Да, можно продать долю в квартире, но следует письменно уведомить остальных собственников о предложении продать свою долю. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
конечно можно.
———————————————————————

Каков состав пакета документов для нотариуса (составление договора купли-продажи дачи и земельного участка). Вид права:…

Вопрос юристу:

Каков состав пакета документов для нотариуса (составление договора купли-продажи дачи и земельного участка). Вид права: собственность без обременения. Сумма 880 000.00. Будут ли исчисления налогов

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Алла, вам лучше обратиться к адвокату и тот составит вам договор купли — продажи.

договор (переход права) зарегистрируете в рег палате.

и все.

документы:

свидетельства о праве собственности, сведения об отсутствии задолженности, и паспорта продавца-покупателя
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Алла, договор купли-продажи дачи составляется в простой письменной форме и не требует нотариального заверения
———————————————————————

Какой пакет документов мне нужен для того что бы нанять водителя с грузовым авто для купли продажи нерудных материалов?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! какой пакет документов мне нужен для того что бы нанять водителя с грузовым авто для купли продажи нерудных материалов?

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
В таком случае составляется договор аренды авто с экипажем
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Тогда вам нужно заключать договор аренды авто

Если буде покупать на карьере то требуйте предоставление лицензии на добычу нерудных материалов.

Если будете покупать у перекупщиков то требуйте предоставления товаро-транспортных накладных о вывозе щебня или гравия с карьера
———————————————————————

Какой нужен пакет документов для продажи 1/2 доли квартиры, которая перешла мне по наследству?…

Вопрос юристу:

Какой нужен пакет документов для продажи 1/2 доли квартиры, которая перешла мне по наследству?

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Для продажи 1/2 доли в квартире от Вас, как от Продавца необходимы:

— свидетельство о регистрации права,

— технический (кадастровый) паспорт на квартиру, если есть,

— свидетельство о праве на наследство,

— свой паспорт.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
В первую очередь!

При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

Продавец доли должен сообщить в письменном виде о своем намерении продать долю, указав цену и иные условия продажи.

Продавец отчуждает свою долю другому участнику долевой собственности, выразившему согласие на приобретение доли. Если такое согласие получено от нескольких участников, доля отчуждается по частям пропорционально тем долям, которые имеются у данных участников.

Если остальные собственники долей откажутся от покупки продаваемой доли или не приобретут ее в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

При нарушении данного порядка продажи доли собственники других долей в течение трех месяцев могут потребовать перевода на них прав и обязанностей в судебном порядке (п. 3 ст. 250 ГК РФ). Указанный трехмесячный срок исчисляется с того времени, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении его права

Обращайтесь за составлением необходимых документов, будем рады Вам помочь!
———————————————————————

Пакет документов для оформления купли-продажи автомобилей…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Требуется ответ вот на такой вопрос —

Что нужно иметь (пакет каких документов), для того чтобы заниматься выдачей договоров купли-продажи на автомобили?

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Для того чтобы заниматься выдачей ДКП автомобилей ни какие документы не нужны.
———————————————————————

какой пакет документов для продажи квартиры?…

Вопрос юристу:

Какие документы необходимо собрать для оформления договора купли-продажи?

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
У вас должны быть свидетельсво о праве собственности и кадастровый паспорт на квартиру

вот собственно и всё

раньше ещё требовали выписку из лицевого счёта
———————————————————————

Какие документы необходимо подобрать для регистрации договора купли продажи квартиры, где продавец- юр. лицо, покупатель…

Вопрос юристу:

Какие документы необходимо подобрать для регистрации договора купли продажиквартиры, где продавец- юр.лицо, покупатель — физ. лицо

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Все на которые будете ссылаться в договоре в первую очередь правоустанавливающие.
———————————————————————

Какие документы нужны для купли-продажи квартиры, находящейся в равной долевой собственности у 2-х человек….

Вопрос юристу:

Добрый день! Приобретаю квартиру, где собственниками являются мать и сын (взрослый) в равных долях. Сын женат. Нотариальное разрешение от жены на продажу получено. Нужно ли взаимное нотариальное разрешение на продажу доли от каждого из собственников в отношении друг друга(что один разрешает другому продать его долю третьему лицу, т.е.мне)? И обязательно ли такое разрешение должно быть нотариально заверено или достаточно простой расписки? Договор заключается один или с каждым собственником отдельно? Заранее благодарю за ответ. Была бы очень признательна, если бы вы мне скинули ссылку или сразу шаблон договора купли-продажи для данного случая.

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Светлана, добрый день!

Взаимного согласия не нужно. Договор заключается один, в котором два продавца продают Вам объект недвижимости. Позвоните по телефону 972-66-38, назовете адрес почты и я сброшу Вам договор и проконсультирую абсолютно бесплатно.

С Уважением, С. В. Струпов.
———————————————————————

.пакет документов для договора купли продажи…

Вопрос юристу:

Муж продает дом договорились на рассрочку. половину суммы мы получили. остальное покупатель передаст после сделки . как совершать сделку какие документы должны подготовить мы .какие покупатель оформляет дальше сам, вобщем что требуется от нас.

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Уважаемая Ольга!

Необходим сам договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем, нотариально заверенное согласие на сделку купли-продажи законных супругов продавца и покупателя (если они в зарегистрированном браке), технический паспорт на дом, свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, справка о зарегистрированных в доме лицах. Все указанные документы сдаются лично продавцом и покупателем (при себе иметь паспорта) в Управление федеральной регистрационной службы по месту нахождения дома (Регпалата) на регистрацию договора и права собственности на дом покупателя.

Удачи!
———————————————————————

Подскажите какие документы обязательны ,а какие действительно не очень то и нужны для купли-продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Подскажите какие документы обязательны ,а какие действительно не очень то и нужны для купли-продажи квартиры

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Рашид, добрый вечер!

В первую очередь, необходимы документы, подтверждающие право собственности на квартиру Продавца, а также свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи квартиры с Покупателем в экземплярах по числу сторон+ 1 экз. для РОСРЕЕСТРа (+ акт приема-передачи квартиры на отдельном листе, либо в тексте самого Договора), Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире, квитанция об оплате государственной пошлины.

Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Если вы покупатель, то список документов зависит от конкретной ситуации. надо видеть документы продавца, чтобы оценить риски и рекомендовать список документов.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Здравствуйте.нужны документы на дом,подтверждаюшие ваше право собственности,паспорт БТИ.,справка,что на момент продажи в доме никто не прописан.Можете вначале заключить предварительный ДКП .Удачи.
———————————————————————

Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи квар-тиры

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
для оформления этой сделки вам необходимо обратиться к нотариусу, который даст вам полный перечень документов , необходимых не только для составления договора купли -продажи, но и для регистрации такого договора, обычно это правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт, справка об отсутствии задолженности по квартире, несли в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то необходимо разрешение органа опеки и попечительств на продажу квартиры и т.д.
———————————————————————

Необходимый пакет документов для продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Необходимый пакет документов для продажи квартиры

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
При сдаче договора купли-продажи на государственную регистрацию необходимы следующие документы:

1. Договор в 3-х экземплярах;

2. Правоустанавливающие документы на квартиру;

3. Кадастровый паспорт на квартиру;

4. Выписка из домовой книги по адресу квартиры;

5. Копия финансово-лицевого счета;

6. В случае нахождения супруга на момент получения в собственность отчуждаемой квартиры в браке, согласие супруга;

7. Паспорта продавц и покупателя;

8. Квитанции об оплате государственной пошлины
———————————————————————

Документы для купли-продажи доли квартиры…

Вопрос юристу:

Я ПОКУПАЮ у сестры её долю нашей общей квартиры. Нужно ли мне согласие мужа на сделку?

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
если квартира была приватизирована на вас и на вашу сестру или получена по наследству, то согласия ее мужа не нужно спрашивать
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
согласие мужа нужно.

по пакету документов:

договор купли-продажи.

ф 7 и 9

кадастровый паспорт +справка

выписка из ЕГРП

правоустанавливающие док-ты

выясните вопрос передачи денег

За более детальным разъяснением — личная консультация
———————————————————————

Какой пакет документов необходим для оформления купли-продажи квартиры в данном случае? Спасибо….

Вопрос юристу:

Здравствуйте, такая ситуация я продаю мамину квартиру (есть нотариально заверенная доверенность на меня для оформления любых сделок, связанных с квартирой) из пакета документов у нее:

1) свидетельство о праве собственности на приватизируемую квартиру (на нее и ее мужа) от 10.02.1998;

2) свидетельство о браке от 20.02.1968;

3) свидетельство о смерти от 6.10.1999;

4) свидетельство о праве на наследство по закону от 8.02.2013;

5) технический паспорт от 8.02.2013.

У нас есть покупатель, можно ли с этими документами заключать договор купли-продажи, если да, то на основе каких из этих документов? или же нужно получать свидетельство о праве собственности на квартиру и тогда достаточно ли этих документов или нужно делать еще какие-то и как по срокам? Заранее, спасибо)

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Здравствуйте, Татьяна!

Нет, нельзя.

Прежде чем совершать сделку купли-продажи, необходимо представить свидетельство о праве на наследство по закону на государственную регистрацию, и получить св-во о праве собственности.

Для сделки купли-продажи, кроме, указанных Вами документов, также должен быть договор передачи и заявление, на основании, которых было получено св-во о праве собственности при приватизации. Св-во о праве на наследство по закону и св-во о праве собственности.

Также необходим Единый жилищный документ или Выписка из домовой книги. И справка из налоговой об отсутствии задолженности.

Если будете оформлять сделку купли-продажи нотариально, а не в простой письменной форме, то из БТИ так-же необходимо получить справку об оценочной стоимости.

Если возникнут вопросы, обращайтесь.
———————————————————————

Что включает в себя пакет документов для детской комиссии при продаже квартиры (есть несовершеннолетний собственник)

(предлагать…

Вопрос юристу:

Что включает в себя пакет документов для детской комиссии при продаже квартиры (есть несовершеннолетний собственник)

(предлагать в орган опеки обратиться за инфо не стоит — они посылают по телефону, только записываться на личный прием)

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Вы должны предоставить технический паспорт вновь покупаемой квартиры и правоустанавливающие документы на нее.
———————————————————————

Здравствуйте, продаю долю в квартире я являюсь одна собственицей, подскажите необходимый пакет документов для купли…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, продаю долю в квартире я являюсь одна собственицей, подскажите необходимый пакет документов для купли-продажи. в браке двое детей

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Вам необходимо уведомить сособственников о продаже доли (ст. 250 ГК РФ)
———————————————————————

Сколько стоит рассмотрение и консультирование по пакету документов купле-продажи квартиры? Покупка строящего жилья….

Вопрос юристу:

Сколько стоит рассмотрение и консультирование по пакету документов купле-продажи квартиры? Покупка строящего жилья.

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Здравствуйте.Обсуждайте данный вопрос уже лично с юристом,у всех цены разные
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Обращайтесь, обсудим. Это лично обсуждается…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Здравствуйте. Порядка 4 тысяч.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Цены у всех юристов различны.
———————————————————————

Как правильно оформить доверенность для сдачи всех документов на куплю-продажу квартиры?…

Вопрос юристу:

Я хочу оформить сделку продажи квартиры своей дочери.Так как,дочь проживает далеко от дома,она не может приехать для подготовки и сдачи документов.Как правильно она должна оформить доверенность лицу,которое вместе со мной сможет собрать и сдать все документы?Получать право на собственность она приедит сама.Спасибо за ответ.

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Ирина! Пусть Ваша дочь обратиться к нотариусу, где оформит доверенность на лицо которое будет представлять ее интересы, в которой будет указано, что она доверяет расписываться за нее, подавать от ее имени заявления и т.п. но без права получения документов из рег палаты. Документы для сделки подготавливаете Вы, т.к. на сколько я поняла Вы будете продавать.
———————————————————————

Документы необходимые для купли-продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Документы необходимые для купли-продажи квартиры

Ответ юриста на вопрос : пакет документов для купли продажи квартиры
Вы покупатель или продавец?
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Какие документы нужны для купли продажи квартиры

    Какой пакет документов нужен для продажи квартиры…. Вопрос юристу: Какой пакет документов нужен дляпродажи квартиры. Я собственник,но живу по другому адресу. В квартире никто не прописан О…

  • Нотариальный договор купли продажи квартиры

    отмена договора купли-продажи квартиры… Вопрос юристу: В прошлом году умер отец. Отцовство не было оформлено официально. Наследство отца получила его родная сестра — единственный наследник п…

  • Какие документы для продажи квартиры

    Какие документы при продаже квартиры, принадлежащей мне, как продавец, обязана предоставить на сделку я, а какие нужны для… Вопрос юристу: Какие документы при продаже квартиры, принадлежащей…

  • Документы для переоформления квартиры

    Квартира в собственности отца сын прописан в этой квартире, что выгоднее для переоформления квартиры на сына дарственная… Вопрос юристу: Квартира в собственности отца сын прописан в этой ква…

  • Документы необходимые для приватизации квартиры

    У меня вопрос относительно одного из документов, необходимых для приватизации квартиры, а именно, справки о неучастии… Вопрос юристу: Добрый день! У меня вопрос относительно одного из докуме…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Задайте свой вопрос!
Свежие записи