Вы можете сами нам перезвонить-бесплатно

Продажа квартиры после приватизации

Нужно ли будет согласие моего супруга для того, чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры после приватизации…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, господа юристы. Ситуация у меня такая. Я состою в официальном браке и прописана в муниципальной квартире. В настоящее время эта квартира приватизируется для того, чтобы после приватизации ее продать.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Уважаемая Марина!

Отвечаю, чтобы развеять ВАши сомнения. Согласия супруга НЕ нужно, т.к. будет происходить отчуждение НЕ супружеского имущества, а лично Вашего, полученного Вами по безвозмездной сделке. В Санкт-Петерубрге ГУФРС такого согласия не требует.Я, в том числе, занимаюсь сопровождением сделок с недвижимым имуществом и уверяю ВАс, что согласие супруга на продажу приватизированного жилья не потребуется. Удачи Вам!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Добавлю!

Если в приватизации участвуете наравне с супругом, то, безусловно, согласие необходимо!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Здравствуйте Марина! Согласия мужа не нужно, так как приватизация безвозмездная сделка и после приватизации это будет только ваше имущество (ч.1 ст. 36 СК РФ).

С Уважением, Колодко В.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Здравствуйте Марина!

По общему правилу не требуется согласие супруга на продажу недвижимого имущества, являющегося раздельной собственностью супругов. К собственности каждого из супругов в соответствии со ст. 256 ГК РФ относится имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования. Статья 36 СК РФ добавляет еще одну разновидность оснований возникновения раздельной собственности супругов на имущество, приобретенное хотя бы и в период брака, — получение одним из супругов имущества по иным безвозмездным сделкам. Наиболее распространенным видом безвозмездных сделок в настоящее время является передача жилых помещений в собственность одного из них в результате приватизации. Приватизация жилья — это своего рода дар государства гражданину, поэтому право общей совместной собственности у супругов при приватизации жилого помещения одним из них возникать не может, и на отчуждение жилых помещений, приватизированных в собственность одного из супругов, согласие второго супруга не требуется.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Здравствуйте Марина. Безусловно, согласие необходимо. Но, Вы имеете право оформить в собственность 1/2 долю в данной квартире, после чего, с соблюдением правил порядка продажи, продать свою долю, либо подарить.

Николай Васильев.
———————————————————————

Продажа квартиры после расторжения брака…

Вопрос юристу:

Добрый день! В браке на супругу была оформлена в собственность квартира, за которую с момента заключения брака была внесена 1/6 часть от общей суммы. При оформлении собственности имеется отказ супруга. Развод произошёл в апреле 2012г. в ЗАГСе по обоюдному согласию. Детей нет. Претензий материальных также. Для продажи квартиры требуется согласие бывшего супруга, если он имеет право на раздел имущества в течение 3 лет после расторжения брака? Имеет ли он такое право?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
квартира входит в имущество, подлежащее разделу после расторжения брака. Т.О. вам надо заключить соглашение о ее разделе, в противном случае будет много юридических неприятностей впоследствии
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Непонятно, каким образов была приобретена квартира — куплена, подарена, получена по ренте? И каким образом супруг оформлял отказ, что это за документ? Уточните информацию.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Раздел имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из них, а также в случае заявления кредитором требования о разделе имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из них в общем имуществе супругов. Раздел имущества супругов может быть осуществлён по взаимной договорённости, путем составления соглашения о разделе имущества супругов. По их желанию соглашение может быть нотариально удостоверено. Закон не обязывает стороны заверять нотариально данное соглашение, данное действие добровольное.

В случае спора, раздел имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе, производятся в судебном порядке. Данное положение закона определяет, что супруги вправе обратиться в суд с двумя видами исков:

о разделе имущества супругов, об определении долей в имуществе супругов.

При разделе имущества суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В случае раздела имущества супругов в период брака, та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
———————————————————————

Продажа квартиры после развода….

Вопрос юристу:

Добрый вечер,я развелся с женой более трех лет.Оставил ей квартиру так как был несовершеннолетний ребенок оставшийся с мамой,на раздел имущества не подавал чтобы не травмировать психику ребенка,школа,друзья и т.д. Сегодня узнал что она продала квартиру без моего согласия,в этом случае хочу получить свою часть денег(квартира дорогая 35-40 млн.) ранее я предлогал ей что если когда нибуть она решит продать то я получу четвертую часть так как у нас двое детей,но как я вижу желания делиться у неё не возникает.Какие у меня шансы получить через суд свою долю? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Интересно, как коллеги Сидорова и Плясунов видят раздел ЧУЖОЙ квартиры. находящейся у добровестного покупателя?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Для совершения сдлеки с недвижимостью согласно ст.35 СК требуется нотариальное согласие супруга, . а согласие бышего супруга не требуется.

Оснований для признания сделки недействительной нет
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Через суд можете взыскать половину денег. Правда, получать их возможно будете по 5 копеек ежемесячно из зарплаты жены.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Вадим, по поводу регистрации ответчика — нигде не узнаете официально. Точнее, право обратиться в УФМС у Вас есть, но Вам просто откажут в предоставлении таких сведений. Если никак не сможете узнать, пробуйте подать иск по последнему известному Вам месту жительства ответчика.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Вадим, здравствуйте! На Ваш дополнительный вопрос: раз другой собственник, значит, квартира, действительно, продана. Вам нужно обращаться в суд (по месту регистрации бывшей супруги) с иском о взыскании с нее половины стоимости квартиры.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Тут приобретатель скорее всего добросовестный, а значит имущество истребовать нельзя, можно только полученные деньги разделить
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Вадим, тот факт, что непосредственно после развода вы не делили квартиру не лишает вас право на раздел имущества. Учитывая, что квартира отчуждена вы имеете прао требовать с супруги половину доли. Можно признавая за вами право на 1/2 доли в совместном имуществе признать сделку недействительной в части и признать за вами право собственности на половину квартиры.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Вы имеете право на 1/2 стоимости квартиры. Срок исковой давности начинает течь с момента, когда Вы узнали о продаже квартиры. Лучше заручиться поддержкой юриста.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Вадим, здравствуйте! Можете обратиться в суд с иском о взыскании с бывшей супруги половины стоимости квартиры. Оценка — рыночная, на момент рассмотрения дела в суде (не обязательно, что та, что указана в договоре КП).

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Здравствуйте, Вадим!

Оставили квартиру бывшей жене Вы в разводе, следовательно она собственник.

Статья 209.ГК РФ Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Если раздел имущества после развода не производится, каждый из супругов остается полным распорядителем имущества и может по своему усмотрению распорядиться этой собственностью. На практике это значит, что после развода каждый из бывших супругов вправе продать имущество, игнорируя мнение другого.

Исправить ситуацию Вы сможете через раздел имущества после развода, который проводится либо через суд, либо через сделку супругов.

Удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Здравствуйте.

Возможно признать сделку недействительной и истребовать 1/2 долю из чужого незаконного владения или взыскать половину рыночной стоимости доли с бывшей супруги.

Срок исковой давности исчисляется с момента, когда вы узнали о продаже квартиры.
———————————————————————

продажа квартиры после приватизации…

Вопрос юристу:

Прописал супругу и приватизировал квартиру, когда я смогу продать ее? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
А приватизировал уже с супругой?
———————————————————————

Как будет лучше поступить для продажи квартиры после приватизации, чтобы один из людей отказался от своей доли или чтобы не отказывался…

Вопрос юристу:

Добрый день. Я нахожусь в стадии приватизации квартиры. Прописаны в ней два человека. После приватизации я хочу её продать. Как будет лучше поступить, чтобы один из людей отказался от своей доли или чтобы не отказывался? Ещё один момент, мы продаём квартиру с учётом не равного деления денег. Я боюсь, что он через суд может после продажи затребовать 50 на 50, хотя договор об этом не идёт, заранее благодарю.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Наверное, в вашем случае лучше всего приватизировать квартиру в долях, при продаже можно в договоре указать цену доли, устраивающую первого продавца и второго. Доли не обязательно должны быть равными. Если все это будет прописано в договоре, который он подпишет, то обращение в суд ничего ему не даст.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Евгений,

Приватизация происходит в равных долях. Естественно, если Вы приватизируете квартиру на двоих, сособственник вправе потребовать половину от покупной цены. Если у Вас есть возможность приватизировать только на себя — так и сделайте.

Да только напишет ли он отказ от приватизации? Это было бы довольно глупо с его стороны.

При необходимости обращайтесь.
———————————————————————

Продажа квартиры после вступления в наследство…

Вопрос юристу:

Я гражданка Украины, вступаю в сентябре в наследство (квартира) матери в России, могу ли я ее сразу же продать после вступления в наследство?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Ну, думаю, по аналогии с украинским законодательством, Вам ее необходимо сначала перерегистрировать на себя, а уже затем пожалуйста, продавайте.
———————————————————————

Продажа квартиры после приватизации…

Вопрос юристу:

Мой муж и его отец имеют квартиру, которая находится в соц. найме. Отец хочет приватизировать жилье и продать. Есть ли какой то налог при продаже квартиры сразу после приватизации? (слышала о том, что нельзя продать квартиру в течение 3-х лет без оплаты налога). И может ли отец приватизировать только свою долю и продать без согласия мужа?Оба прописаны, основной квартиросъемщик отец.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Приватизация только с согласия всех проживающих.

После продажи налог составит 13%.
———————————————————————

Покупка квартиры после приватизации…

Вопрос юристу:

Уважаемый ENY,

У меня есть на примете квартира для покупки. В этой квартире прописано 4 человека. Родители и их совершеннолетние дети.

Собственниками квартиры являются только 2ое взрослых Отец и Мать детей, при этом квартира продается в первый раз после строительства дома (дом 1970хх годов).

Меня смущает то что совершеннолетние дети при всем при этом не имеют право собственности.

К сожалению у меня нет информации когда была осуществлена приватизация, детям 20 и 25 лет соответственно.

Как Вы считаете, стоит ли опасаться такой квартиры? на что обратить внимание при проверке документов?

Очень прошу помощи, т.к. мы уже совершенно нацелены на покупку…

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Ознакомьтесь с правоустанавливающими документами, справкой ф. 9. Возможно

это квартира ЖСК…если квартира приватизирована, то дети могли отказаться от приватизации и имеют пожизненное право пользования квартирой….

Обратитесь с документами на очную консультацию к адвокату/юристу….покупка-то серьезная…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Если дети в свое время отказались от участия в приватизации этой квартиры, то фактически за ними пожизненно закреплено право пользования (право в ней проживания). Попросите у собственников справку формы 9. В ней должно быть указано, кто и когда в ней регистрировался. Если дети были зарегистрированы до момента приватизации, то будет риск того, что они смогут в неё в будущем вселиться в судебном порядке.
———————————————————————

Продажа квартиры после развода…

Вопрос юристу:

В 1996 г. мы с мужем продали одну квартиру и купили две другие (2-х и 3-х комнатные). После этого через месяц развелись. На момент купли-продажи квартир двое детей, один из которых несовершеннолетний. Договора сделок купли-продажи были заключены от моего имени, имени мужа и несовершеннолетнего сына. С этого времени муж был прописан и проживал в двухкомнатной квартире, а я с двумя детьми в трехкомнатной. Сейчас у меня в квартире прописана дочь и маленький внук. Сын умер. Муж женат второй раз. Мы с дочерью хотим продать квартиру и переехать в другой город. Какие препятствия могут возникнуть при продаже квартиры? Какие права в данном случае буду иметь я, а какие мой муж?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Елена, чтоб не возникло никаких проблем при продаже квартиры, я бы Вам посоветовал вести данную сделку в присутствии юриста.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Уважаемая Елена, г.Мурманск !

Вероятней всего данные квартиры находятся в долевой собственности ТРЁХ Сособственников (вас, мужа и сына).

Но в любом случае ваши доли с бывшим мужем в данных квартирах являются совместно нажитым супружеским имуществом.

Поэтому в связи с тем, что Раздела совместно нажитого супружеского имущества НЕ было, для совершения данной Сделки потребуется письменное Согласие вашего бывшего мужа.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14.01.2013г

19:40 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Елена, если трехкомнатная кв-ра (и двухкомнатная) приобреталась и на мужа, то он является сособственником и трёшки и двушки (условно говоря) наряду с Вами и умершим сыном. Поскольку сын умер, обе квартиры полностью переходят Вам и Вашему б. мужу (если другие наследники сына первой очереди отсутствуют). Поэтому с мужем заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества и определите условия, по которым ему переходит двушка, а Вам -трёшка, возможно какая-то денежная компенсация. Тогда, зарегистрировав в рег.органе право собственности на всю трехкомнатную кв-ру, Вы её можете продать, но с согласия органов опеки и попечительства (прописан несовершеннолетний)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Если ваши доли в праве собственности не определены, то эти квартиры находятся с общей совместной собственности. Следовательно или вы все вместе продаете квартиры, или определяете доли каждого и продаете согласно долей.
———————————————————————

Продажа квартиры после развода?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Хотела бы узнать. Мои родители развелись. Мама хочет продать квартиру которая была куплена до развода. Нужно ли согласие отца на продажу?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Согласия отца не нужно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Если за время брака не было совершено ремонта или другого благоустройства (перепланировка, застекление балконов, лоджий и т.п. которые могут быть признаны впоследствии судом существенным изменением а главное трудоемким и самое главное денежноемким с участием вашего отца) то может спокойно продавать
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Все будет зависеть от следующих обстоятельств: когда Ваши родители расторгли брак, пользуется ли отец совместно приобретенной квартирой. Если брак расторгнут более 3 лет и отец не пользуется указанной квартирой, то согласие на продажу квартиры не требуется. Если прошло менее трех лет, то согласие на квартира обязателен.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Если квартира приобретена в браке, то отец имеет право на половину.Если до заключения брака — является собственностью мамы, может продавать.Только отец должен быть выписан.
———————————————————————

КВАРТИРА ПОСЛЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ПЕРЕПРОДАНА ДВА РАЗА. ВОЗМОЖНА ЛИ РАСПРИВАТИЗАЦИЯ?…

Вопрос юристу:

КВАРТИРА ПОСЛЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ПЕРЕПРОДАНА ДВА РАЗА. ВОЗМОЖНА ЛИ РАСПРИВАТИЗАЦИЯ?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Факт продажи два раза не является основанием для расприватизации. Для этого нужны основания, связанные с нарушением порядка приватизации
———————————————————————

В каких случаях возможна продажа квартиры после приватизации?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Получил квартиру от Министерства обороны. На момент получения квартиры состоял в браке, имеем 2-х детей. Все члены семьи прописаны в квартире. Сейчас мы с ней в разводе. Хочу приватизировать квартиру на новую жену. Имеют ли бывшая жена и дети на доли после приватизации, учитывая что на данный момент так же прописаны в ней, но не проживают? В каких случаях возможна продажа квартиры после приватизации?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Жена и дети имеют право на приватизацию, а новая нет.
———————————————————————

Квартира после приватизации была в общей долевой собственности у моей жены (на тот момент еще не жены) и ее двоюродного…

Вопрос юристу:

Квартира после приватизации была в общей долевой собственности у моей жены (на тот момент еще не жены) и ее двоюродного брата. В 2013 году я купил 1/2 доли в квартире у брата жены за 2.5 млн рублей. Соответственно 1/2 доли принадлежит жене (с момента приватизации), вторая мне по договору купли продажи. В моем свидетельстве о регистрации указано, что объект права — квартира, вид права — общая долевая собственность, доля в праве 1/2. В налоговой утверждают, что т.к. я купил 1/2 доли, то на вычет могу претендовать только с 1/2 от 2млн., т.е. на 130 тыс.руб. Правильно ли это? Ведь в договоре купли продажи участвовала только моя доля, а доля жены не затрагивалась.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Если Вы были в браке, то налоговая права.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Добрый день! Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
———————————————————————

пРОДАЖА КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО…

Вопрос юристу:

Через полгода после смерти мамы я написала заявление на наследство, но оформлять его не стала ,потому что в квартире живет отец. Если я захочу продать свою часть квартиры, то с какого времени будут отсчитываться три года, с момента написания заявления или с того времени как я оформлю наследство?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Здравствуйте, в соответствии с 1152 ст. Гражданского кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (день смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Галина, здравствуйте! НЕТ, три года необходимо отсчитывать НЕ со дня получения свидетельства о гос. регистрации права собственности, а со дня открытия наследства. То есть, со дня смерти наследодателя.

Ч. 4 ст. 1152 ГК РФ.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
С момента регистрации права собственности в регпалате.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
о каких трех годах вы спрашиваете???

Вы написали заявление нотариусу, не получили свидетельство так это ваше право а не обязанность!!! Приходите к нотариусу и получаете свидетельство на основании которого получите свидетельство о праве собственности в УФРС по АК, вы уже и так собственник!!!

Захотите продать свою часть квартиры или всю квартиру, тут тоже не проблема продавайте только по соглашению со вторым собственником!!!

Если спор о налогах, то тут да, три года во владении с момента получения свидетельства о праве собственности, налог будет исчисляться от суммы свыше 1 миллион рублей в размере 13%
———————————————————————

Продажа квартиры после развода….

Вопрос юристу:

Требуется ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, если квартира приобретена женой до вступления в брак, она является единственным собственником, в квартире никто не зарегистрирован, развод оформлен?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Единственное что вам требуется подтвердить договором купли-продажи дату покупки квартиры и свидетельством о заключении брака — дату вступления в брак.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
В данном случае согласия мужа не требуется, так как имущество не является совместной собственностью. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т. ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст.34 СК РФ). Имущество, приобретенное супругами до брака является имуществом каждого из супругов. Также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст.35 СК РФ). Регистрация в квартире или отсутствие таковой не имеет никакого отношения к правомочиям собственника. Поэтому нотариально заверенное согласие, предусмотренное ч.3 ст. 35 СК РФ в вашем случае не требуется для проведения регистрации сделки, так как такое согласие необходимо только для распоржения общим имуществом супругов, без отсутствия которого другой супруг мог бы требовать признания такой сделки недействительной. Более того, ваш брак прекращен.
———————————————————————

Продажа квартиры без приватизации не возможна?…

Вопрос юристу:

Продажа квартиры без приватизации не возможна?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
нет конечно же
———————————————————————

продажа квартиры после первичной приватизации…

Вопрос юристу:

Квартира приватизирована на младшую дочь, остальные члены семьи написали отказ. Может ли при продаже на долю квартиры претендовать ее супруг если он не был прописан в этой квартире? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Нет, при продаже согласие супруга не треубется, права на супружескую долю у него нет. Квартира не является супружеской собственностью, так как не куплена, а приватизирована.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Нет не может.

Имущество полученное супругом во время брака по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация) является личным имуществом получившего его супруга и не подлежит разделу и не требует согласия супруга на сделку при его отчуждении.
———————————————————————

продажа квартиры после развода?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! В браке куплена квартира. произошел развод. квартира была записана на меня. развелись но имущество не делили. просто муж ушел и все. могу ли я сейчас, когда прошло два года с развода, продать ту квартиру чтобы купить другую и нужно ли будет согласие бывшего??? квартира как была так и сейчас записана на одну меня. Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Здравствуйте, Тамара.

Лучше подписать с ним соглашение о разделе и нотариально заверить, либо получить согласие также нотариально заверенное.

В противном случае у Вас возможны проблемы, которые Вам может создать бывший муж.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Тамара, здравствуйте! Вы имеете полное право продать данную квартиру БЕЗ разрешения БЫВШЕГО супруга, так как нотариальное согласие на сделку с совместно нажитым недвижимым имуществом требуется только от НАСТОЯЩЕГО (НЕ бывшего) супруга. Согласие же БЫВШЕГО супруга предполагается.

Три года с момента расторжения брака — это вообще ни к чему.

НО: в Москве требуют нотариальное согласие супруга даже через сто лет после раторжения брака. Незаконно, но требуют. Вам решать — будете ли Вы искать бывшего супруга и просить его дать Вам согласие на продажу, либо обжалуете отказ Росреестра, если таковой последует.

Признать сделку недействительной бывшему супругу будет очень сложно, практически невозможно. Ему придется доказать, что покупатель заведомо знал о том, что Вы, бывший супруг, ПРОТИВ данной сделки. Как он это будет доказывать?? Но у него будет право на обращение в суд и взыскание с Вас половины стоимости квартиры. Получится это у него или нет — сейчас сказать это просто невозможно.

Срок исковой давности на раздел имущества БЫВШИХ супругов составляет ТРИ года, НО начинает он течь НЕ со дня расторжения брака, а со дня, когда бывший супруг узнал о нарушенном праве.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Продать квартиру без согласия сможете по истечении трёх лет с момента расторжения брака без согласия супруга, до наступления этого трёхлетнего срока необходимо получить согласие, поскольку в будущем сможет по суду признать договор купли продажи недействительным и требовать половины стоимости квартиры, посокльку по закону имеет на это право, как на часть совместно нажитого имущества в браке
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Продать можно, но согласие БМ также нужно получить, так как квартира является совместно нажитым имуществом.

Если продадите не получив согласия БМ, то он может затем взыскать с вас половину стоимости квартиры.
———————————————————————

Раздел квартиры после приватизации…

Вопрос юристу:

В трехкомнатной квартире по договору социального наймапрописаны несовершеннолетний ребенок, его отец (он в разводе, ребенок фактически проживает с матерью, но прописан у отца и постоянно приезжает в гости) , бабушка и дедушка.

Вправе-ли бывшая жена потребовать приватизировать именно долю ребенка либо вообще требовать приватизации всей квартиры. А после этой приватизации потребовать выделения доли ребенка в натуре (деньгами или в виде размена квартиры) ?

Технические возможности вроде бы позволяют, т.к. все комнаты изолированные, но все проживающие включая отца против такого варианта.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Уважаемый Андрей!

Долю квартиры приватизировать не возможно, это не основано на законе. Приватизация квартиры возможна, если на это имеется волеизъявление всех, кто имеет право участвовать в приватизации…

Если приватизация по согласию всех всё же состоится, то мать ребенка не вправе требовать выплаты стоимости доли ребенка, размена квартиры…Пока ребенок несовершеннолетний, мать ребенка ничего не сможет сделать с долей ребенка без согласия отца ребенка и органов опеки..
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
жена требовать ничего не может
———————————————————————

продажа квартиры после приватизации….

Вопрос юристу:

Здравствуйте!У меня такой вопрос.Квартиру получила от отца,в ней прописаны, я,дочь моя и ее 3-е детей.Хотим приватизировать квартиру, но так как есть не совершеналетние дети,мать будет иметь с ними равные части квартиры.Вот дочь если захочет продать свои доли после приватизации, не останусь ли я на улицы.Но есть один ньюанс,у дочери есть своя собственная приватизированная квартира,где сейчас она живет с детьми и мужем.И детей там не хочет пока прописывать пока не будет приватизирована моя квартира,что мне делать в такой сетуации.Спасибо.Калининград,Калининградская область.Ирина.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Здравствуйте, Ирина.

В Вашей ситуации есть несколько ньюансов от которых может сильно зависеть и дальнейшие действия и вероятность благоприятного для Вас исхода. Необходимо больше информации. По интенету всего не обсудить.

Если есть возможность — подходите на очную консультацию с документами
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Ирина, вопрос риторический, Можете попробовать признать их утратившими право пользования и снять с регистрационного учета по основаниям ст. 83 ЖК РФ и приватизировать квартиру единолично.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Подскажите пожалуйста, как избежать этот налог в 13 % при продажи квартиры после приватизации. Я знаю 3 года. Нас 4чел….

Вопрос юристу:

Подскажите пожалуйста, как избежать этот налог в 13 % при продажи квартиры после приватизации. Я знаю 3 года. Нас 4чел. + 2 несовершеннолетних. но так долго просто сил нет ждать. Какой то может быть выход? Отдавать такие огромные деньги за нашу квартиру!

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Поставить в договоре цифру один миллион рублей — тогда налогов не будет. Но в случае недобросовестного покупателя он может заплатить Вам миллион и Вы не сможете доказать что Он Вам ещё должен. т.е. сделка на честном слове.
———————————————————————

Продажа квартиры после использования мат.капитала…

Вопрос юристу:

Хотим продать квартиру и купить землю и построить дом. Квартира в ипотеке, использовали мат.капитал для погашения кредита( но еще не погасили полностью и на детей не переоформили квартиру). Подскажите пожалуйста, как правильно все оформить. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Уважаемая Ольга!!!

Для начала Вам нужно погасить кредит и только после получения права собственности на квартиру Вы вправе переоформить её на детей либо её продать.. и затем купить землю и начать строительство дома..
———————————————————————

Продажа квартиры после развода…

Вопрос юристу:

Во время брака приобретена квартира на мое имя в строящемся жилье. Деньги на это были выручены с продажи моей предыдущей квартиры, о чем есть копия правоустанавливающих документов. Договор купли-продажи утерян. После развода прошло 7 лет. Нужно ли мне для продажи новой квартиры согласие бывшего супруга?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Светлана, нет соглашение бывшего мужа Вам ненужно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры после приватизации
Светлана, нет, не нужно можете смело продавать квартиру.

Если бывший муж узнает о продаже и подаст иск о взыскании с Вас 1/2 денег от стоимости квартиры или будет оспаривать договор купли-продажи, то Вам нужно будет предоставить в суд документы, которые у Вас есть.

С Уважением,
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Плюсы и минусы приватизации квартиры

    Покупатель берет ипотеку на квартиру;мои плюсы и минусы… Вопрос юристу: Покупатель берет ипотеку на квартиру;мои плюсы и минусы Ответ юриста на вопрос : плюсы и минусы приватизации квартир

  • Продажа 1 8 доли в однокомнатной квартире

    Я собственник 7/8 доли в однокомнатной квартире 32м кв. Хочу выкупить 1/8 доли у другого собственника, а он отказывается… Вопрос юристу: Я собственник 7/8 доли в однокомнатной квартире 32м к…

  • Какие документы для продажи квартиры

    Какие документы при продаже квартиры, принадлежащей мне, как продавец, обязана предоставить на сделку я, а какие нужны для… Вопрос юристу: Какие документы при продаже квартиры, принадлежащей…

  • Документы необходимые для приватизации квартиры

    У меня вопрос относительно одного из документов, необходимых для приватизации квартиры, а именно, справки о неучастии… Вопрос юристу: Добрый день! У меня вопрос относительно одного из докуме…

  • Стоимость приватизации квартиры

    Приватизация квартиры была на маме, я сын проживал и прописан был в этой квартире.1). По какой стоимости оценивается доля… Вопрос юристу: Приватизация квартиры была на маме,я сын проживал и…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Задайте свой вопрос!
Свежие записи